Estimation théorique
Lotissement Residence la Plante,16730 Trois Palis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement Residence la Plante,16730-Trois Palis indique un avis de valeur compris entre 152.000€ et 172.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.520€ et 1.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.740€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.740€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fléac (16138), comprenant 3875 habitants est de 8,21€, soit un loyer théorique mensuel de 821€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,88€, à 9,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 688€ et 981€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.740€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.740€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fléac (16138), comprenant 3875 habitants est de 8,21€, soit un loyer théorique mensuel de 821€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,88€, à 9,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 688€ et 981€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-23 | 5112 | RTE D'ANGOULEME | 3 | 92 | 744 | 97000€ | 1054€ |
2023-05-24 | 5154 | RUE ANCIENNE D'ANGOULEME | 6 | 152 | 761 | 284750€ | 1873€ |
2021-07-13 | 5301 | RUE ANCIENNE D'ANGOULEME | 6 | 228 | 500 | 335000€ | 1469€ |
2020-10-07 | 5048 | RTE D'ANGOULEME | 4 | 80 | 1000 | 192460€ | 2406€ |
2020-06-19 | 5216 | RTE D'ANGOULEME | 6 | 105 | 500 | 176000€ | 1676€ |
2019-12-19 | 5156 | RTE D'ANGOULEME | 6 | 169 | 1434 | 186900€ | 1106€ |
2020-03-06 | 5329 | RTE D'ANGOULEME | 4 | 99 | 619 | 170000€ | 1717€ |
2022-04-01 | 1 | RUE ANCIENNE D'ANGOULEME | 5 | 150 | 800 | 207000€ | 1380€ |
2021-03-15 | 5 | RUE DU BOURG | 3 | 108 | 984 | 123000€ | 1139€ |
2019-10-29 | 20 | LOT BELLE VALLEE | 5 | 116 | 972 | 220600€ | 1902€ |
2019-10-02 | 5056 | RUE DES PRES JOLIS | 4 | 113 | 2567 | 105000€ | 929€ |
2022-06-22 | 5062 | RUE DE PIERRE LEVEE | 3 | 73 | 567 | 56400€ | 773€ |
2022-05-23 | 5062 | RUE DE PIERRE LEVEE | 3 | 80 | 919 | 115000€ | 1438€ |
2020-12-17 | 5158 | IMP DES TOURTERELLES | 4 | 95 | 1054 | 151410€ | 1594€ |
2020-10-12 | 5269 | RUE DE PIERRE LEVEE | 5 | 95 | 1135 | 150000€ | 1579€ |
2020-01-23 | 5274 | LE POIRIER | 5 | 113 | 952 | 136500€ | 1208€ |
2021-07-13 | 2 | IMP DES TOURTERELLES | 5 | 118 | 1047 | 67500€ | 572€ |
2019-10-24 | 5291 | A LA BARBOUTE | 5 | 80 | 1116 | 240000€ | 3000€ |
2020-09-28 | 5074 | RUE DU MARAIS | 4 | 85 | 500 | 72000€ | 847€ |
2022-08-05 | 5331 | RUE DU GROS CHENE | 5 | 149 | 904 | 332530€ | 2232€ |
2020-03-26 | 5073 | RUE DU MARAIS | 6 | 119 | 800 | 60000€ | 504€ |
2021-04-23 | 5073 | RUE DU MARAIS | 6 | 119 | 318 | 75000€ | 630€ |
2020-02-25 | 5168 | IMP DES TOURTERELLES | 4 | 99 | 1101 | 140000€ | 1414€ |
2022-01-31 | 5275 | LE POIRIER | 4 | 90 | 945 | 150000€ | 1667€ |
2022-02-28 | 5340 | LE POIRIER | 4 | 95 | 0 | 160000€ | 1684€ |
2021-08-25 | 5099 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 97 | 2000 | 160000€ | 1649€ |
2020-10-06 | 5348 | RUE DU GROS CHENE | 4 | 87 | 429 | 106100€ | 1220€ |
2021-06-03 | 5332 | RUE DU GROS CHENE | 6 | 127 | 845 | 268300€ | 2113€ |
2022-06-14 | 16 | LOT BELLE VALLEE | 4 | 88 | 415 | 163000€ | 1852€ |
2021-11-25 | 5347 | RUE DU GROS CHENE | 4 | 92 | 835 | 165000€ | 1793€ |
2020-05-11 | 5210 | RTE D'ANGOULEME | 6 | 233 | 1202 | 207450€ | 890€ |
2021-06-11 | 16 | RUE DES PRES JOLIS | 6 | 136 | 257 | 223400€ | 1643€ |
2021-03-17 | 5122 | RUE DE CHANTOISEAU | 4 | 100 | 1500 | 166000€ | 1660€ |
2020-08-20 | 5642 | RTE D ANGOULEME | 5 | 110 | 1203 | 172400€ | 1567€ |
2019-12-31 | 5921 | LIBOURDEAU | 5 | 100 | 700 | 105000€ | 1050€ |
2019-05-28 | 5913 | CANTON DES OUCHES | 4 | 100 | 514 | 105000€ | 1050€ |
2021-08-19 | 5913 | CANTON DES OUCHES | 4 | 100 | 514 | 141740€ | 1417€ |
2021-04-27 | 5329 | L OUCHE DU ROC | 1 | 60 | 0 | 80000€ | 1333€ |
2021-06-23 | 5093 | RUE DE CHANTOISEAU | 5 | 103 | 1603 | 125000€ | 1214€ |
2020-05-13 | 5588 | LA MOTHE CHARENTE | 16 | 498 | 1965 | 707400€ | 1420€ |
2022-11-25 | 6114 | LA MOTHE CHARENTE | 4 | 90 | 896 | 48528.3€ | 539€ |
2019-12-03 | 5251 | RUE DE CHANTOISEAU | 5 | 123 | 1043 | 190000€ | 1545€ |
2022-04-27 | 5166 | CHAMP DE LA FOND | 4 | 107 | 1890 | 176650€ | 1651€ |
2019-08-22 | 6106 | RTE DES FLEURANCEAUX | 4 | 97 | 904 | 169850€ | 1751€ |
2020-12-21 | 5060 | LES FLEURANCEAUX | 4 | 80 | 281 | 119840€ | 1498€ |
2021-04-15 | 5589 | LA MOTHE CHARENTE | 7 | 295 | 388 | 322500€ | 1093€ |
2019-09-03 | 6123 | RTE DES FLEURANCEAUX | 4 | 93 | 227 | 82500€ | 887€ |
2019-10-17 | 69 | RTE DES FLEURANCEAUX | 4 | 110 | 521 | 45000€ | 409€ |
2020-09-18 | 5230 | RTE DE LA FONTAINE | 4 | 97 | 4000 | 201400€ | 2076€ |
2019-12-17 | 5040 | IMP DES VIOLETTES | 7 | 180 | 1121 | 385950€ | 2144€ |
2023-06-28 | 40 | RTE DES FLEURANCEAUX | 4 | 80 | 940 | 145000€ | 1813€ |
2021-07-01 | 5037 | RUE DU PUY DE VILLARS | 4 | 109 | 1234 | 80000€ | 734€ |
2020-05-15 | 5 | PL DE LA MEURE | 6 | 128 | 1025 | 165000€ | 1289€ |
2021-08-11 | 15 | LE BOIS DES CARDINAUX | 4 | 116 | 357 | 206500€ | 1780€ |
2023-04-14 | 3 | PL DE LA MEURE | 4 | 120 | 506 | 243680€ | 2031€ |
2019-06-27 | 5035 | RUE DES GENEVRAIS | 4 | 103 | 434 | 162450€ | 1577€ |
2021-08-04 | 17 | RUE DE CHANTOISEAU | 5 | 97 | 500 | 186500€ | 1923€ |
2021-07-16 | 5265 | RTE D ANGOULEME | 5 | 102 | 624 | 183000€ | 1794€ |
2021-03-03 | 20 | LE BOIS DES CARDINAUX | 4 | 117 | 641 | 218500€ | 1868€ |
2019-12-05 | 29 | RUE DU BOIS DES CARDINAUX | 4 | 98 | 620 | 131000€ | 1337€ |
2021-11-04 | 12 | LE BOIS DES CARDINAUX | 5 | 129 | 384 | 224500€ | 1740€ |
2020-01-21 | 8 | PL DE LA MEURE | 6 | 162 | 700 | 238400€ | 1472€ |
2020-10-19 | 36 | RUE DU PONTREAU | 3 | 65 | 412 | 87000€ | 1338€ |
2019-11-29 | 18 | RUE DE PUYBERTIER | 5 | 226 | 2179 | 211000€ | 934€ |
2022-12-20 | 18 | RUE DE PUYBERTIER | 5 | 226 | 1000 | 279500€ | 1237€ |
2021-01-14 | 13 | PL DE LA MEURE | 4 | 110 | 150 | 77000€ | 700€ |
2022-11-23 | 27 | PL DE LA MEURE | 2 | 56 | 43 | 65000€ | 1161€ |
2019-12-27 | 5 | LE BOIS DES CARDINAUX | 4 | 72 | 693 | 180900€ | 2513€ |
2019-07-29 | 5300 | RTE D ANGOULEME | 4 | 73 | 1175 | 130000€ | 1781€ |
2022-08-05 | 12 | IMP BEAUSOLEIL | 4 | 77 | 670 | 123960€ | 1610€ |
2022-07-08 | 5 | PLANTIER DU BOIS | 5 | 115 | 890 | 199500€ | 1735€ |
2021-10-06 | 1 | CHE DES RONDS PAILLIS | 4 | 127 | 836 | 205000€ | 1614€ |
2020-12-29 | 11 | RTE DES FLEURANCEAUX | 3 | 63 | 630 | 90000€ | 1429€ |
2020-09-29 | 5 | RTE DES FLEURANCEAUX | 3 | 69 | 643 | 90000€ | 1304€ |
2023-05-15 | 5271 | RTE DE CHENEUZAC | 4 | 128 | 782 | 160000€ | 1250€ |
2020-06-10 | 15 | RUE DU PONTREAU | 4 | 110 | 960 | 143000€ | 1300€ |
2023-05-03 | 5296 | RTE DE CHENEUZAC | 7 | 188 | 1332 | 317100€ | 1687€ |
2020-12-10 | 5302 | RTE D ANGOULEME | 5 | 108 | 1294 | 180000€ | 1667€ |
2023-03-10 | 5284 | RUE DE LA PETITE FOUILLERE | 4 | 180 | 531 | 100000€ | 556€ |
2020-11-17 | 5305 | PLANTIER DU BOIS | 5 | 112 | 116 | 90000€ | 804€ |
2019-08-16 | 5199 | RTE DES AVENAUDS | 4 | 118 | 1022 | 132000€ | 1119€ |
2021-10-08 | 5018 | RUE DE PUYBERTIER | 1 | 128 | 0 | 236000€ | 1844€ |
2022-03-31 | 31 | RTE DE CHENEUZAC | 3 | 80 | 584 | 153000€ | 1913€ |
2023-02-20 | 29 | RTE DE CHENEUZAC | 4 | 87 | 801 | 177000€ | 2034€ |
2020-02-14 | 4 | RUE DE LA GORDOLLE | 6 | 132 | 615 | 150000€ | 1136€ |
2019-11-22 | 8 | RUE DE LA GARE | 4 | 200 | 1625 | 312500€ | 1563€ |
2021-04-08 | 6 | RUE DE LA GARE | 3 | 84 | 780 | 145000€ | 1726€ |
2021-07-19 | 6 | RUE DE LA GARE | 3 | 84 | 780 | 148500€ | 1768€ |
2022-07-22 | 5334 | LES FREGONNIERES | 2 | 65 | 1228 | 50000€ | 769€ |
2022-10-17 | 5332 | LA PIECE DU PUITS | 2 | 72 | 1437 | 395625€ | 5495€ |
2022-07-28 | 5332 | LA PIECE DU PUITS | 2 | 72 | 1437 | 420000€ | 5833€ |
2022-08-22 | 11 | RUE DE LA GORDOLLE | 4 | 148 | 1407 | 536900€ | 3628€ |
2022-03-23 | 11 | RTE DE CHENEUZAC | 3 | 65 | 1173 | 121000€ | 1862€ |
2020-06-19 | 5283 | LES AVENAUDS | 5 | 108 | 136 | 170000€ | 1574€ |
2021-03-10 | 9 | RTE DE CHENEUZAC | 4 | 84 | 1239 | 167500€ | 1994€ |
2021-07-07 | 5276 | RTE D ANGOULEME | 5 | 248 | 2719 | 440000€ | 1774€ |
2019-09-10 | 5442 | RUE DES PRES JOLIS | 5 | 98 | 1220 | 104000€ | 1061€ |
2019-11-22 | 5290 | RUE DES PRES JOLIS | 4 | 94 | 1516 | 140000€ | 1489€ |
2019-11-28 | 5289 | RUE DES PRES JOLIS | 5 | 87 | 1220 | 97000€ | 1115€ |
2019-08-02 | 17 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 89 | 406 | 90200€ | 1013€ |
2021-02-15 | 5337 | LA PLEINE | 4 | 116 | 919 | 175200€ | 1510€ |
2020-08-24 | 5302 | LA PLEINE | 4 | 93 | 1299 | 157000€ | 1688€ |
2022-10-11 | 5 | IMP DES ARGILES | 3 | 100 | 176 | 41000€ | 410€ |
2019-08-08 | 10 | RUE DES ESSARTS | 5 | 99 | 732 | 133000€ | 1343€ |
2022-10-04 | 10 | RUE DES ESSARTS | 5 | 99 | 1030 | 170000€ | 1717€ |
2021-03-25 | 6122 | LE PEUX | 3 | 72 | 394 | 123000€ | 1708€ |
2021-08-27 | 5489 | RUE DU PEUX | 1 | 42 | 37 | 78000€ | 1857€ |
2023-01-04 | 18 | RUE DES ECOLES | 4 | 110 | 401 | 113000€ | 1027€ |
2022-09-08 | 5242 | LA PLEINE | 4 | 90 | 1000 | 160000€ | 1778€ |
2020-07-10 | 5488 | RUE DU PEUX | 3 | 90 | 145 | 75000€ | 833€ |
2019-07-01 | 5487 | LE PEUX | 3 | 70 | 140 | 137150€ | 1959€ |
2021-11-10 | 5487 | LE PEUX | 3 | 70 | 140 | 149990€ | 2143€ |
2022-10-03 | 7 | IMP DES EPINETTES | 4 | 101 | 111 | 75000€ | 743€ |
2020-09-04 | 8 | RUE DU PEUX | 4 | 99 | 65 | 110000€ | 1111€ |
2022-08-03 | 19 | RUE DU PEUX | 3 | 72 | 950 | 160000€ | 2222€ |
2019-05-10 | 6019 | LES EPINETTES | 4 | 116 | 733 | 160000€ | 1379€ |
2019-11-29 | 11 | RUE D ANGOULEME | 6 | 120 | 1190 | 146750€ | 1223€ |
2019-05-16 | 53 | ALL DES PRUNUS | 5 | 111 | 584 | 125000€ | 1126€ |
2019-06-18 | 52 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 103 | 1044 | 1484430€ | 14412€ |
2021-12-29 | 6008 | LES EPINETTES | 4 | 94 | 815 | 172850€ | 1839€ |
2020-10-21 | 45 | RUE D ANGOULEME | 4 | 102 | 940 | 145000€ | 1422€ |
2023-03-31 | 5471 | OUCHE DE JAROUSSON | 3 | 115 | 4941 | 195000€ | 1696€ |
2022-05-03 | 65 | RUE D ANGOULEME | 3 | 112 | 590 | 95000€ | 848€ |
2021-04-29 | 41 | RUE D ANGOULEME | 4 | 63 | 626 | 115000€ | 1825€ |
2019-08-08 | 29 | RUE D ANGOULEME | 6 | 130 | 600 | 235040€ | 1808€ |
2021-11-04 | 7 | RUE DES ECOLES | 5 | 110 | 122 | 96000€ | 873€ |
2022-10-04 | 40 | CHE DES FREGONNIERES | 4 | 120 | 1000 | 180400€ | 1503€ |
2019-09-09 | 64 | RUE D ANGOULEME | 4 | 94 | 964 | 108000€ | 1149€ |
2021-06-11 | 3 | RUE D ANGOULEME | 4 | 76 | 56 | 77000€ | 1013€ |
2021-12-28 | 1 | RUE DES ARTISANS | 5 | 131 | 141 | 122000€ | 931€ |
2023-04-07 | 1 | RUE DES ARTISANS | 5 | 131 | 141 | 139000€ | 1061€ |
2022-09-07 | 60 | RUE D ANGOULEME | 4 | 114 | 459 | 204500€ | 1794€ |
2021-06-28 | 3 | RUE DES FONTENELLES | 3 | 100 | 229 | 134000€ | 1340€ |
2021-11-17 | 21 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 102 | 1000 | 180000€ | 1765€ |
2022-10-13 | 5693 | LES PETITES VIGNES | 4 | 67 | 511 | 165000€ | 2463€ |
2021-03-30 | 4 | RUE GRANDE RUE | 1 | 122 | 61 | 39000€ | 320€ |
2020-02-12 | 5 | RUE DES FONTENELLES | 4 | 89 | 813 | 70000€ | 787€ |
2023-03-31 | 6 | PL DE L EGLISE | 2 | 45 | 34 | 45000€ | 1000€ |
2021-09-17 | 5565 | LES GATINELLES | 4 | 129 | 810 | 72000€ | 558€ |
2022-07-11 | 6067 | PAS DU GUET | 2 | 23 | 20 | 30000€ | 1304€ |
2022-03-22 | 6067 | PAS DU GUET | 2 | 23 | 20 | 34000€ | 1478€ |
2020-10-15 | 1 | RUE DU GUET | 2 | 50 | 38 | 38000€ | 760€ |
2020-07-23 | 2 | RTE D ANGOULEME | 4 | 89 | 725 | 130000€ | 1461€ |
2020-01-09 | 4 | PL DE L EGLISE | 3 | 69 | 53 | 77000€ | 1116€ |
2023-03-13 | 2 | RUE DE CHANTEMERLE | 5 | 88 | 815 | 150000€ | 1705€ |
2021-01-15 | 10 | PAS DU GUET | 3 | 72 | 51 | 93000€ | 1292€ |
2023-05-15 | 10 | RUE GRANDE RUE | 3 | 108 | 53 | 78000€ | 722€ |
2021-08-25 | 29 | CHE DES FREGONNIERES | 4 | 86 | 725 | 107000€ | 1244€ |
2021-09-29 | 8 | RUE DU CANAL | 3 | 113 | 602 | 40000€ | 354€ |
2019-05-14 | 8 | PAS DU GUET | 4 | 73 | 202 | 80000€ | 1096€ |